AKIYADO

アキヤドとは

アキヤドとは、空き家や空室を弊社が民泊事業用の「宿」としてオーナー様から普通賃貸契約で借り受けた、
弊社の費用負担でリフォーム・改修し、弊社が民泊事業を運営させていただくサービスです。
「改修費用がない」「入居者募集や管理が面倒」といった理由で空き家・空室になっている物件の資産価値を
向上し、安心・安定の賃貸経営を可能にします。
契約終了後、土地及びリフォーム済みの建物をオーナーにお戻しします。

アキヤドのビジネスモデル

リフォーム費用を負担しても、どうして利益がでるの？というお問い合わせをよくいただきます。
弊社はリフォームして魅力の増した建物を、インバウンドなどの旅行社向けに宿として提供することで、
通常の賃貸経営よりも高い収益を実現するためのノウハウを持っています。
そのため、リフォーム費用を負担しても、数年の運用でリフォーム費用を回収し、収益からすることができます。

アキヤドの特徴

1

古い家でも大丈夫。
オーナー負担０で
空き家・空室を改修、価値をUP

十年以上空き家になってしまっていて、外観や内装に大幅な修繕が必要であっても、弊社が費用負担する形でリノベーションさせていただきます。オーナー様はリスク＆自己費用負担ゼロで、資産価値をアップできます。
2

契約期間終了後は、建物も土地も、
オーナーの手元へしっかり返却

弊社との賃貸契約終了後は、土地も建物（リフォーム済み）も、そのままオーナー様へ返却いたします。
『親族に相続させる予定だから売りたくないけど、有効活用したい・・・』という方にピッタリの運用方法です。
3

民泊運営は弊社が事業として行うので、
宿泊者が入らなくても家賃収入が発生

オーナー様は弊社との賃貸借契約を結ぶだけで、お借りした物件を使って“弊社”が民泊を運営します。宿泊者が思いのほか入らない・・・という場合も、オーナー様はリスクゼロで家賃収入を得ることができます。
4

通常の家賃相場よりも、
少し高い家賃で賃貸契約いたします

通常、民泊事業用に住宅を賃貸する際は、同エリア同規模の物件家賃相場の＋10〜15％程度のお家賃でお借りしております（相場15万円の場合は約17万円）。通常よりも高い利回りで運用が可能です。
5

サブリース契約ではないので、
定期借家契約もご相談可能です

なにかとトラブルの多い「サブリース契約」ではないいわゆる普通の「賃貸契約」を結びますので、ご安心くだしあ。あらかじめ解約日を決めた「定期借家契約」という契約形態も可能ですので、ご相談ください。
6

賃貸契約後の相続手続きや売却なども
弊社がサポートいたします

弊社が賃貸契約中、または賃貸契約終了後に相続手続きや、なんらかの理由で売却が必要になった際も、弊社の知見を活かし、オーナー様にとって利益が最大になる選択肢をご提案させていただきます。